Помощь в получении ипотеки на строительство в Москве

В современных экономических реалиях сложно накопить средства на строительство собственного дома. Это займет длительное время, к тому же цены на недвижимость и строительные материалы неуклонно растут. Более подходящий выход из ситуации – это оформление ипотечного кредита.

По данным ЦБ РФ, на середину 2024 года в России насчитывается 317 банков, 19 из них – это крупнейшие банки по объему выдачи ипотечных кредитов. В целом условия кредитования различаются не сильно, а вот требования к заемщикам могут существенно разниться. Например, некоторые банки категорически отказывают заемщикам с плохой кредитной историей или требуют стаж на последнем месте работы от 6 месяцев.

Условия выдачи ипотеки на строительство дома

Стандартные условия ипотеки на строительство предполагают внесение первоначального взноса. Он составляет минимум 20 % от стоимости недвижимости, максимальный срок кредитования – 30 лет. Процентные ставки по ипотечным кредитам банки устанавливают самостоятельно в зависимости от величины ставки рефинансирования, назначенной ЦБ РФ. Рассчитывать на пониженные ставки могут граждане, попадающие под условия госпрограмм льготного ипотечного кредитования. Например, для семей с детьми действует программа «Семейная ипотека», а для жителей отдаленных районов России – «Дальневосточная ипотека», также есть специальная программа для сотрудников IT компаний. При участии в госпрограмме разницу между льготной и рыночной ставками по ипотеке банкам компенсирует государство.

Требования к заемщикам

Базовые требования к заемщикам следующие:

• российское гражданство;
• полная дееспособность;
• возраст от 18 лет или от 21 года в зависимости от банка;
• на момент окончания выплат по ипотеке заемщику должно быть не более 75 лет (в некоторых банках возрастная планка устанавливается на возрасте 65 лет);
• общий трудовой стаж не менее 1 года, стаж на последнем рабочем месте – от 1 месяца.

Банк вправе привлечь к оформлению ипотеки созаемщика или поручителя. Периодически параметры ипотечного кредитования пересматриваются. Это вызвано изменениями в законодательстве и в денежно-кредитной политике властей. Узнать актуальные условия ипотечных программ в крупных банках проще в одном месте. Партнерами Центра ипотечного кредитования являются Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк, УралСиб, ПСБ, Газпромбанк и другие. Мы поможем подобрать подходящий ипотечный продукт и окажем помощь в получении ипотеки на строительство.

Документы для получения ипотеки на строительство

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Документы о трудоустройстве.
• Свидетельство о рождении детей (для подачи заявки на семейную ипотеку).
• Выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, если он уже оформлен. Если покупка только планируется, то нужно запросить у продавца.
• Смета, в которой будет прописана стоимость строительных материалов и работ.
• Договор подряда на выполнение строительных работ.
• Проект будущего дома.

Особенности ипотеки на строительство

Ипотека может быть выдана на строительство дома или на покупку земельного участка и строительство дома на нем. При отсутствии возможности оформить льготную ипотеку можно воспользоваться базовыми программами банков.

Заемщик вправе строить дом с привлечением подрядчика или самостоятельно. Во многих банках требуется аккредитация подрядчиков.  В зависимости от ипотечной программы выдача кредитных средств может осуществляться через эскроу-счет или траншами.

Ипотека может быть выдана на возведение дома с нуля или на завершение строительства. Все работы должны проводиться с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ. Строительство дома должно соответствовать смете и закончиться в оговоренный срок. Срок предоставления документов на построенный дом прописывается в кредитном договоре. Построенный дом нужно застраховать согласно Закону об ипотеке.

Наше предложение

Чтобы не тратить время на подачу заявок в разные банки и ожидание ответов, обратитесь за помощью в получении ипотеки на строительство дома в Центр ипотечного кредитования. Наш опыт работы в сфере кредитования составляет более 10 лет. Мы поможем подобрать выгодный ипотечный кредит с учетом вашей ситуации в короткие сроки. Каждый клиент получает полное сопровождение процесса: от подачи заявок в крупные банки до проведения сделки купли-продажи.

Для получения бесплатной консультации оставьте свои контактные данные в форме обратной связи, и наш специалист позвонит вам.