При покупке квартиры в строящемся доме или возведении частного дома с участием подрядчика всегда есть риск столкнуться с недобросовестным застройщиком. Это проявляется в нарушении сроков сдачи этапов, некачественном проведении работ, оставлении мусора и недоделок. Для исключения подобных рисков предусмотрена аккредитация застройщика или подрядчика. Процедура предусматривает предоставление документов строительной организацией по своей деятельности в банк на проверку.
После изучения документов принимается решение о готовности или нежелании сотрудничать с данной компанией.
Почему необходима аккредитация подрядчика для ИЖС
По ипотечным программам (льготным и базовым) для физических лиц на частное строительство банки сотрудничают только с аккредитованными застройщиками и подрядчиками. Прохождение аккредитации потребуется и при желании самого застройщика или подрядчика получить льготный кредит в банке для своих нужд. Большая часть заказчиков строят собственные жилые дома за счет привлечения заемных средств по различным льготным программам кредитования: семейной, сельской, дальневосточной или арктической ипотеке. Если заемщик не подпадает под критерии льготного кредитования, то может воспользоваться стандартными предложениями банков. Прохождение подрядчиком аккредитации в банке подтверждает опыт в сфере строительства индивидуальных жилых домов, а также соответствие:
- нормам законодательства, регулирующим процесс возведения и введения в эксплуатацию частных домов;
- требованиям банка.
Таким образом, аккредитация необходима, чтобы подрядчик смог получить доступ к деньгам заказчика, полученным в кредит в банке на строительство жилого дома. В некоторых банках аккредитованные подрядчики получают возможность кредитоваться на льготных условиях в рамках невозобновляемой кредитной линии.
Предложение от ЦИК
Центр ипотечного кредитования предлагает услугу аккредитации подрядчиков и застройщиков ИЖС в банках. В зависимости от кредитного учреждения требования к застройщикам и подрядчикам различаются, также может меняться комплект документов, необходимый для успешного прохождения аккредитации. Мы сотрудничаем с крупными банками страны, в числе которых ВТБ, Сбербанк, Уралсиб, Газпромбанк, Совкомбанк и другие, поэтому знаем особенности прохождения аккредитации в каждом из них. Заручившись поддержкой ЦИК, вы сэкономите время и получите положительное решение по аккредитации. Всю бумажную работу и переговоры с банком мы возьмем на себя. Обеспечиваем индивидуальный подход к каждому клиенту и разрешение даже сложных и нестандартных вопросов.
