Ипотека на покупку земельного участка

Просторный собственный дом в живописном месте за городом – мечта многих. Благоприятная экологическая обстановка, собственная парковка и отсутствие соседей привлекают городских жителей, уставших от суеты и спешки. Если на воплощение мечты не хватает накопленных средств, обращайтесь в Центр ипотечного кредитования. Специалисты с высшим юридическим образованием окажут всестороннюю помощь в получении ипотеки на земельный участок в Москве. Ваш личный помощник поможет выбрать ипотечную программу и земельный участок с учетом ваших пожеланий и требований банка, займется сбором документом и решением возникающих вопросов, окажет правовое сопровождение сделки.

Особенности ипотеки на земельный участок

Банки подходят к кредитованию покупки земельного участка под ИЖС с особой осторожностью, так как это несет дополнительные риски. Зачастую клиенты сталкиваются с отказами или бумажной волокитой.

В ЦИК знают все актуальные ставки и выгодные программы, требования банков к заемщикам и объектам недвижимости. Клиентов заранее предупреждают об особенностях покупки земельного участка в ипотеку:

• первоначальный взнос от 20 %;
• более высокая процентная ставка;
• обязательное страхование объекта недвижимости.

Участие ипотечного брокера повышает шансы на одобрение, так как заявка заполняется с помощью специалиста. Исключаются риски ошибок и неточностей, неполной комплектации документов. Даже в сложных случаях специалист поможет избежать отказа банка и добиться выгодных условий кредитования.

Требования банков к заемщикам

У каждого банка свои требования к заемщикам и объектам недвижимости. Как правило, физическому лицу необходимо иметь:

• российское гражданство и регистрацию в городе оформления кредита;
• постоянную официальную работу;
• стаж работы на последнем месте от 1 года;
• справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка;
• зарплату, достаточную для внесения ежемесячного платежа;
• положительную кредитною историю;
• документы, подтверждающие намерения строить дом (договор с подрядчиком, чеки о закупке строительных материалов, смета на строительство от аккредитованной компании).

В первую очередь банк будет проверять платежеспособность потенциального заемщика. На консультации в Центре ипотечного кредитования вам расскажут, какие выписки и справки необходимо собрать для подтверждения доходов. При необходимости предложат привлечь созаемщика или дополнительный залог. Некоторые банки учитывают дополнительный доход – от сдачи недвижимости в аренду, подработок.

Требования к объекту недвижимости

Земельный участок должен выбираться так, чтобы на нем предполагалось возведение дома. Земля будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита, а в ипотечном договоре будет пункт о согласии банка на строительство дома.

Покупка земельного участка в ипотеку – сложная сделка. Чтобы все прошло без задержек и в интересах покупателя, обращайтесь в ЦИК. Благодаря большому опыту работы, профессионализму и комплексному подходу покупка земельного участка в Москве пройдет в кратчайшие сроки и на выгодных для вас условиях.

По банкам требования к земельным участкам могут различаться, но все кредиторы уделяют пристальное внимание оценке ликвидности земли. Будет иметь значение:

• наличие готовых инженерных коммуникаций в месте нахождения земельного участка;
• инфраструктура местности;
• качество дорог, наличие транспортной развязки;
• расстояние до охраняемых природных объектов и экологически неблагоприятных мест (свалок и вредных производств).

Банк будет тщательно проверять документы на залоговое имущество. Потребуется предоставить:

• выписку из ЕГРН на земельный участок;
• кадастровый план;
• справку из БТИ, подтверждающую свободу участка от построек;
• отчет о рыночной стоимости, составленный независимым экспертом.

На практике случаются различные ситуации. Поэтому перечень документов может быть шире. Например, если действующий собственник земли состоит в браке, то от супруга необходимо нотариально заверенное согласие на продажу. Участие в сделке органов опеки и попечительства требуется, если среди собственников есть несовершеннолетние дети.

Пройти все этапы сделки проще с участием ипотечного брокера. Специалист проверит юридическую чистоту земли, исключит нахождение объекта в залоге или под арестом. Только после тщательного анализа документы отправляются в банк. Именно поэтому риск отказа сводится к минимуму.

Почему стоит выбрать нас

Центр ипотечного кредитования оказывает помощь в оформлении ипотечных кредитов почти 15 лет. Сотрудничаем с крупнейшими банками страны: Сбербанком, ВТБ, Альфа-Банком, Росбанком, Газпромбанком, Совкомбанком и другими. Помогаем подобрать ипотеку на выгодных условиях в самых сложных случаях.

Наши преимущества:

• индивидуальный подход и огромное желание помочь;
• оперативность;
• оплата услуг после проведения сделки;
• комплексное юридическое сопровождение;
• берем всю бумажную работу и взаимодействие с банками на себя;
• экономим время и деньги клиентов.

Обратиться к нам можно по телефону горячей линии 8 800 555 57 99 или в мессенджере WhatsApp. На сайте есть возможность подать заявку на обратный звонок. В специальной форме оставьте свой номер телефона и кратко опишите ситуацию. Наш менеджер позвонит вам в удобное время и ответит на все интересующие вопросы.