выгодных акциях
застройщиков
Помощь брокера в одобрении ипотеки на новостройку
- Акционные предложения от застройщиков ―
- Сопровождение сделки на всех этапах ―
- Ипотека на новостройку с господдержкой ―
Ипотека на новостройку — это целевой кредит на квартиру в строящемся или только что сданном доме. Главное отличие от вторички: деньги покупателя не уходят продавцу напрямую, а хранятся на эскроу-счетах до окончания строительства. Такая схема защищает ваши вложения — даже если застройщик обанкротится, государство вернет сумму в пределах 10 млн рублей.
В Москве и области новостроек сотни: от эконом-класса в Новой Москве до премиальных комплексов в центре. Ипотека на первичку — самый популярный способ купить жилье с господдержкой и часто по более низкой ставке, чем на готовые квартиры.
Способы оформления ипотеки на новостройку
Получить ипотеку, чтобы купить квартиру в новостройке можно двумя путями:
- Напрямую в банке — заемщик самостоятельно выбирает кредитную организацию, ищет аккредитованный жилой комплекс, собирает документы и ждете решения.
- Через ипотечного брокера — специалист анализирует предложения по 30+ банкам Москвы, подбирает программу с лучшей ставкой, помогает с документами и ведет сделку до получения ключей.
Оформление ипотеки на первичку через «Центр ипотечного кредитования»
Экономим время, находим более выгодную процентную ставку (часто на 1–2% ниже той, что вы могли бы получить самостоятельно) и повышаем шансы на одобрение — даже если у вас неидеальная кредитная история. Сопровождаем сделку от первого звонка до момента получения ключей от квартиры. Услуги оплачиваются только после успешного оформления ипотеки.
Какие ипотечные программы доступны в Москве
На первичном рынке действует широкий выбор предложений. Подбирем под вашу ситуацию один из этих вариантов:
- Семейная ипотека — ставка от 6% для семей с детьми.
- IT-ипотека — до 5% для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
- Льготная ипотека на новостройку — специальные программы банков и застройщиков с низким процентом (иногда 2–3% в рамках субсидирования).
- Военная ипотека — покупка квартиры в строящемся доме через накопительную систему.
- Ипотека без первого взноса — с использованием материнского капитала.
- Стандартная ипотека на первичку — если вы не подходите под льготные категории.
Требования банков при ипотеке на новостройку в Москве
Банки оценивают не только заемщика, но и застройщика.
Требования к заемщику
- Возраст: от 21 года до 65 лет на момент окончания кредита.
- Стаж: не менее 6 месяцев на текущем месте работы.
- Кредитная история: без серьезных просрочек. При плохой — мы найдем банк с лояльным подходом.
- Доход: ежемесячный платеж не должен превышать 40–50% от ваших поступлений.
Требования к новостройке
- Застройщик аккредитован в банке — без этого ипотеку не дадут.
- Дом строится с использованием эскроу-счетов (сейчас так почти везде).
- Объект ликвидный — расположение в Москве или ближайшем Подмосковье (например, Новая Москва, Солнцево, Некрасовка, Красногорск, Мытищи). Удаленные районы с плохой транспортной доступностью банки могут отклонить.
- Нет юридических проблем — земля оформлена правильно, разрешение на строительство действует.
Тарифы и процент по ипотеке на первичку
|
Параметр |
Значение |
|
Ставка |
от 5% (по госпрограммам) от 21% (стандартная) |
|
Сумма |
до 80–90% от стоимости квартиры, возможно использование материнского капитала |
|
Срок ипотеки |
до 30 лет |
Итоговый процент зависит от:
- Размера первоначального взноса — чем он выше, тем ставка ниже.
- Наличия зарплатного проекта в банке.
- Оформления страхования жизни и титула.
- Выбора льготной программы (если вы подходите).
Этапы оформлении ипотеки через "Центр ипотечного кредитования"
Мы сделаем всё за Вас!
Какие банки дают ипотеку на новостройку в Москве
«Центр ипотечного кредитования» работает со всеми банками, которые кредитуют первичку в столице. Самые популярные среди застройщиков Москвы:
- Сбербанк — аккредитовано большинство новостроек Москвы и области.
- ВТБ — удобные программы с господдержкой, быстрое одобрение.
- ДОМ.РФ — специализируется на новостройках, низкие ставки по льготным программам.
- Альфа-Банк — предварительное решение по заявке за час.
- Газпромбанк — часто предлагает скидки для клиентов с подтвержденным доходом.
- Райффайзенбанк — лояльные условия для зарплатных клиентов.
Но лучший банк — тот, который одобрит именно вас с минимальной ставкой. Мы подберем его за вас.
Банки-партнеры "Центра ипотечного кредитования"
Отвечаем на вопросы по ипотеке на новостройку
Все ответыДругие варианты услуг
Преимущества оформления ипотеки на новостройку через брокера в Москве
Почему стоит обратиться к нам, чтобы получить ипотеку на первичку?
- Экономия времени — не нужно обзванивать банки и застройщиков. Мы знаем, где сейчас самые низкие ставки, и подаем заявки сразу в несколько мест.
- Помощь при сложностях — если вы ИП, самозанятый, с «серой» зарплатой или плохой кредитной историей, мы найдем банк, который одобрит ипотеку на новостройку.
- Поиск ставки ниже рыночной — за счет партнерских программ и грамотного подбора вы получите ипотеку на новостройку с минимальной переплатой (часто на 1–2% ниже, чем при самостоятельном обращении).
- Подбор льготных программ — семейная ипотека (6% для семей с детьми), IT-ипотека, программы для бюджетников. Мы разбираемся в условиях и помогаем оформить субсидию.
- Работа с любыми застройщиками — от ПИК, Самолета и Донстроя до небольших компаний. Проверим объект на юридическую чистоту, убедимся, что дом строится по эскроу, и не дадим попасть в проблемную новостройку.
- Сопровождение ДДУ — поможем правильно подписать договор долевого участия, зарегистрировать его в Росреестре и получить ключи после сдачи дома.
Как взять ипотеку на новостройку через «Центр ипотечного кредитования» в Москве
Чтобы взять ипотеку на первичку и купить квартиру мечты, выполните 4 шага:
- Оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Брокер уточнит бюджет, желаемый район (от Центрального округа до Новой Москвы и ближайшего Подмосковья) и тип новостройки.
- Получите подборку из нескольких банков с реальными ставками и условиями именно для выбранного жилого комплекса. Увидите, где можно оформить ипотеку с минимальным процентом.
- Соберите документы (паспорт, СНИЛС, справку о доходах). Поможем с недостающими — например, с подтверждением дополнительного заработка.
- Подпишите кредитный договор и ДДУ. Наш юрист проверит договор долевого участия, добьется выгодных условий и зарегистрирует сделку в Росреестре. Останется только дождаться сдачи дома и получить ключи.
Хотите оформить ипотеку на новостройку в Москве выгодно?
Оставьте заявку прямо сейчас. Бесплатно рассчитаем вашу реальную ставку и подберем банк, который скажет «Да» даже в нестандартной ситуации. Поможем купить квартиру в новостройке в ипотеку с минимальной переплатой и полной юридической защитой.
