Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом в Москве

Условия банков

Требования к заемщику

Чтобы провести рефинансирование ипотеки с мат капиталом, заемщик должен соответствовать стандартным требованиям банков, а также специальным требованиям, связанным с использованием господдержки:

• Возраст: от 21 года до 65-70 лет (на момент погашения кредита).
• Гражданство: РФ (для заемщика и созаемщиков).
• Занятость: официальное трудоустройство. Общий стаж — не менее 1 года, на последнем месте — от 3-6 месяцев.
• Кредитная история: положительная или с незначительными просрочками давностью более года.
• Наличие сертификата: обязательное наличие государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
• Цель рефинансирования: кредит должен быть целевым (ипотека на покупку или строительство жилья).

Важно: Банк проверит, что средства маткапитала ранее не были использованы, либо после предыдущего использования осталась неиспользованная сумма. Также обязательным условием является выделение долей всем членам семьи в рефинансируемой недвижимости (или обязательство это сделать).

Документы для сделки

Процесс перекредитования требует стандартного пакета документов, но с добавлением бумаг, связанных с маткапиталом.

По личности и доходам:

• Паспорт РФ.
• СНИЛС.
• Копия трудовой книжки.
• Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка (за последние 6-12 месяцев).

По недвижимости и текущему кредиту:

• Действующий ипотечный договор.
• График платежей и справка о сумме остатка долга.
• Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи).
• Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости (актуален 3-6 месяцев).

По материнскому капиталу:

• Государственный сертификат на МСК.
• Справка из Пенсионного фонда (СФР) об остатке средств на сертификате.
• Нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи (если не было оформлено ранее).

Преимущества рефинансирования ипотеки с мат капиталом

Решение провести рефинансирование ипотеки с материнским капиталом несет в себе ряд финансовых выгод, которые невозможно получить при простом рефинансировании без использования госсредств.

1. Ускоренное погашение ипотеки. Направление материнского капитала на погашение основного долга позволяет существенно сократить срок кредита или уменьшить размер ежемесячного платежа.
2. Снижение финансовой нагрузки. Соединив снижение ставки и погашение части долга маткапиталом, вы можете добиться комфортного для семейного бюджета платежа.
3. Использование "спящих" средств. Маткапитал индексируется государством, но лучше всего он работает, будучи вложенным в улучшение жилищных условий.
4. Возможность снять обременение быстрее. Чем быстрее уменьшается тело кредита, тем раньше вы станете полноправным собственником жилья без обязательств перед банком.

Преимущества рефинансирования ипотеки с материнским капиталом через брокера

Самостоятельное обращение в банк может занять месяцы, особенно когда речь идет о материнском капитале. Банки неохотно консультируют по нюансам сделок с господдержкой, и любая ошибка в документах ведет к отказу. Работа с нами дает вам:

• Экономию времени. Мы подберем сразу несколько банковских программ с наибольшей вероятностью одобрения именно под ваши вводные (сумма долга, регион недвижимости, возраст заемщика).
• Проверку документов. Юристы компании проверят ваше обязательство по выделению долей и правильность заполнения заявления в СФР, чтобы Пенсионный фонд точно перевел средства.
• Сопровождение сделки. Поможем с координацией графика платежей между старым и новым банком, чтобы вы не попали в просрочку.
• Актуальные ставки. Отслеживаем изменения ставок в режиме реального времени и предложим лучшие условия рефинансирования ипотеки с материнским капиталом на сегодняшний день в Москве.

Мы выстроили процесс максимально прозрачно и комфортно для клиента. Вы оставляете заявку на сайте или по телефону. Наш специалист бесплатно анализирует вашу текущую кредитную ситуацию и остаток материнского капитала. Далее подбираем банк с лучшими условиями именно для рефинансирования с использованием маткапитала и отправляем заявку. После получения одобрения согласовываем с вами дату сделки и готовим полный пакет документов для перехода в новый банк. Вы подписываете кредитный договор с новым банком. Наш брокер присутствует на сделке или контролирует процесс удаленно. Новый банк перечисляет деньги на погашение вашего старого кредита. После этого вы подаете заявление в СФР о перечислении материнского капитала в счет погашения оставшейся части долга. Старый банк снимает обременение, новый регистрирует залог. Вы начинаете платить по новому, более выгодному графику.