Ипотека в Москве

Требования банков к заемщику и недвижимости в Москве

Требования к заемщику

Финансовые организации оценивают заемщика по нескольким параметрам:

• Возраст: обычно от 21 года до 65 лет на момент окончания срока ипотеки.
• Стаж: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и общий стаж от 1 года.
• Кредитная история: отсутствие просрочек. При плохой кредитной истории “Центр ипотечного кредитования” помогает найти банки с лояльными условиями.
• Платежеспособность: платеж по ипотеке не должен превышать 40-50% от ежемесячного дохода.

Требования к недвижимости

Для одобрения ипотеки на жильё (вторичку или новостройку) банки проверяют объект:

1. Ликвидность (возможность быстро продать в случае проблем заемщика).
2. Юридическую чистоту (отсутствие обременений, прозрачная цепочка перепродаж).
3. Техническое состояние (для старых домов требуется экспертиза).

Тарифы и процент

Ставка: от 18%

Сумма: до 80% от стоимости объекта недвижимости

Срок: до 30 лет

Итоговая ставка зависит от:

• Размера первоначального взноса (чем он выше, тем ниже ставка).
• Наличия зарплатного проекта в банке.
• Оформления страхования (комплексный полис снижает ставку на 0.5-1%).

В каком банке можно взять ипотеку в Москве?

Ипотечные предложения есть у большинства коммерческих банков. Наиболее известные из них:

• Сбербанк — низкий порог входа и аккредитация большинства новостроек.
• ВТБ — гибкие программы для семей с детьми и IT-специалистов.
• Альфа-Банк — быстрое решение по заявке (до 1 часа).
• Райффайзенбанк — лояльные требования к подтверждению дохода.

Но самый лучший банк — тот, который одобрит именно вашу заявку с минимальной процентной ставкой. “Центр ипотечного кредитования” сотрудничает с более, чем 30 банками, знает их ипотечные условия.

Подбираем наиболее выгодные ипотечные условия, исходя из вашей ситуации.

Преимущества оформления ипотеки через брокера

Почему оформление ипотеки через «Центр ипотечного кредитования» выгоднее, чем самостоятельный поход в банк?

• Экономия времени. Подбираем программы и подаем заявку на ипотеку сразу несколько банков. Вы не стоите в очередях и не заполняете бесконечные анкеты.
• Снижение ставки. Знаем ипотечные условия разных банков и имеем доступ к партнерским банковским программам. 
• Работа с трудными случаями. «Серая» зарплата, ИП, самозанятость, плохая КИ — не проблема. Мы знаем, где получить положительное решение.
• Сопровождение сделки. От одобрения до регистрации в Росреестре. Проверяет объект, помогает с аккредитацией и страховкой.
• Бесплатный предварительный расчет. Предварительно рассчитаем максимальную сумму и срок ипотеки, который будет комфортным.

В отличие от банковского менеджера, который продает свой продукт, наш брокер работает в ваших интересах.

Как получить ипотеку в Москве

Чтобы взять ипотеку через “Центр Ипотчечного кредитования”, выполните 4 простых шага:

1. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Мы уточним ваши пожелания (сумма, срок, тип жилья).
2. Получите подборку из 3-5 банков с реальными ставками и условиями. Никакой воды — только предложения, по которым у вас высокие шансы одобрения.
3. Соберите документы по нашему чек-листу (паспорт, справка о доходах, свидетельства). Мы помогаем с оформлением недостающих справок.
4. Подпишите кредитный договор и зарегистрируйте сделку. Юрист центра проверит договор купли-продажи перед подписанием.

Весь процесс от первой консультации до получения ключей занимает от 7 до 14 дней. При этом оформление ипотеки происходит дистанционно в большинстве банков.